阿坝州发展和改革委员会

关于调整州级周转房四期（公共租赁住房）

项目建设规模的批复

州国投公司：

你公司《关于请求调整州级周转房四期（公共租赁住房）项目建设规模的请示》（阿州国投〔2016〕56号）文收悉，根据阿坝州保障性安居工程工作领导小组办公室会议纪要（第二期）精神，经研究，现批复如下：

一、原批复情况

州级周转房四期（公共租赁住房）建设项目经《阿坝州发展和改革委员会关于州级周转房四期（公共租赁住房）建设项目可行性研究的批复》（阿州发改行审〔2015〕144号）批复建筑规模为新建周转房705套，及商业用房、地下室建筑面积共59736平方米；配套建设给排水、供电、照明、绿化、道路等基础设施。

二、调整原因

阿坝州州级周转房（公共租赁住房）建设项目于2011年启动实施，一期、二期项目已建成入住，三期项目在建。四期项目《规划设计方案》的编制在一、二期周转房使用的基础上，按单套面积相近、空间布局优化的原则，将设计的凹阳台、花台按一半面积计算，并据此进行可研、设计招标等前期工作。

按照2014年7月起施行新的《建筑工程建筑面积计算规范》要求，主体结构内（凹）的阳台、花台应计算全面积，与原规划设计方案和可研批复面积相比，每套将增加11平方米面积。按照3月31日州保障性安居工程办公室召开的专题会议精神，为确保四期与一、二、三期与建设标准一致，避免干部职工对住房需求矛盾和隐患，留住和引进各类人才，决定对因阳台、花台计划规划变化增加的面积相应调整项目建设规模。

三、调整后规模及内容

新建周转房705套，及商业用房、地下室建筑面积共65427.87平方米；配套建设给排水、供电、照明、绿化、道路等基础设施。包括地块一（农科所地块）：项目规划净用地面积10217平米。规划总建筑面积60393.63平米，其中地上52017.19平米，包括641套周转房49759.45平米，物业配套用房278.88平米，商业用房1978.86平方米；地下8376.44平米。地块二（州卫校地块）：项目规划净用地面积2025.20平米，新建地上16层高层住宅楼1幢，规划总户数64户，总建筑面积5034.24平米。

其他内容仍按阿州发改行审〔2015〕116号批复内容执行。

特此批复。

      阿坝州发展改革委

   2016年4月11日

（联系人：杨世敏      联系电话：13548390325）